Акт обследования

Акт обследования здания – определение и область применения

Достаточно часто происходит ситуация, когда принадлежащий собственнику объект в результате какого-либо воздействия, осознанного (демонтаж или снос), или стихийного (пожар, природные катаклизмы), прекращает существование или приходит в полную негодность.

В таком случае его необходимо исключить из государственного реестра учета недвижимости. Это позволит собственнику не платить имущественные налоги и другие подобные обязательные платежи, связанные с утерянной недвижимостью. Кроме того, на ее месте возможно новое строительство с последующей регистрацией в государственном кадастре.

Для исключения из реестра составляется акт обследования объекта. Он оформляется в соответствии с требованиями Приказа российского Минэкономразвития №627, датированного 13.12.2010 г. Инициатором его оформления может быть собственник либо самого объекта, либо владелец земельного участка, на котором он был возведен.

Существует несколько видов рассматриваемых актов. Наиболее часто оформляется акт обследования здания. В большинстве случаев собственник обращается при этом в специализированные организации, главным образом, частные. Дело в том, что инициатор составления документа заинтересован в оперативности выполнения всех сопутствующих работ, что маловероятно при обращении в государственные структуры.

Несколько реже применяется акт обследования помещения. В случае полной ликвидации объекта может быть оформлен акт обследования земельного участка. Он подтверждает, что ранее существовавшее здание полностью демонтировано или уничтожено.

Перечень работ, необходимых для составления акта обследования помещения

Для того, чтобы грамотно оформить акт обследования земельного участка, помещения или здания необходимо выполнить следующие работы:

• изучение кадастровых данных об объекте;
• сбор сведений и документов, подтверждающие ликвидацию здания (справка МЧС, заключение соответствующей комиссии и т.д.);
• выезд для обследования участка на месте;
• составление текста документа в соответствии с требованиями законодательных актов;
• подача документов для внесения изменений в государственный реестр.

При этом ООО «ГеоЭксперт ДВ» при необходимости выполнит весь комплекс работ, которые связаны с оформлением и регистрацией различных объектов недвижимости на выгодных и привлекательных для заказчика условиях.